衛浴設備

文章来源：http://travel.southcn.com/l/2017-12/21/content_179772280.htm

　　臨近年尾，酒店業的加盟商大會是每年例牌活動，一則對酒店進行再宣傳，二則提振加盟商信心，為來年的布局打下基礎。而酒店業的最新趨勢，也能在此類大會上窺見一斑。近日，鉑濤、華住等本土酒店巨頭分別以不同的形式舉辦這場大會。無論以何種方式，記者觀察發現，“酒店＋”的發展趨勢漸已形成，酒店已經不再僅僅局限于提供住宿的場所，酒店業在與其他行業之間進行跨界合作的同時，其商業價值有望得到不斷的釋放。　　酒店＋消費　　酒店衍生品創造價值　　12月16日晚，位于海珠區的一個舊廠房內，一場堪稱酒店業的“維密秀”在圈內引起一陣轟動。這是鉑濤集團的一場新品發布會，該集團旗下品牌發布了12個有態度、有調性的新品，以及以運動生活感為核心體驗的全新概念品牌Hotstyle。之所以稱其為“維密秀”，是因為它融入了時尚、娛樂等元素，藝人獻唱，達人分享，模特表演等環節充滿“潮”味，令現場的觀眾真切地感受到，“酒店＋”的時代，酒店不再僅僅是住宿場所，而成為時尚消費場景，能夠產生更多價值。　　事實上，在互聯網行業的強力沖擊下，作為傳統行業之一，近年來酒店業在尋求更多轉型的嘗試，從鉑濤近年來的新品發布可見一斑。“這些新品不是酒店功能基礎上1+1的簡單疊加，它們代表著各個酒店品牌倡導的態度、調性。”三年來，每逢年底，鉑濤旗下酒店品牌便像一些時尚消費品企業一樣，推出次年的新品，例如前兩屆大受歡迎的喆啡酒店的12星座咖啡、麗楓酒店的膠囊香水和薰衣草雪糕，以及今年希岸酒店推出“態度生活美學館”，潮漫酒店推出“時尚新勢力跨界空間”，鉑濤旅行推出智能酒店服務等。　　這些延伸產品所帶來的價值正在逐漸顯現。據統計，2017年1-9月，這些新品在麗享家平臺的銷售金額合計達到1300萬元，每個月的環比增長率達到20%以上；擁有“喆啡館”的喆啡酒店，開了逾100家喆啡酒店，相當于同時開了逾100家咖啡館，這一數據的另一個意義是：將酒店的服務人群從住店客人擴展為社區客人，投資人有望在中國咖啡消費每年15%的驚人增速中共享紅利。年輕人的泛娛樂酒店品牌IU酒店，其體驗式購物商城“UBuy商城”上線后，原有的非房費收入從5%提升至10%以上。在今年的新品時尚秀上推出的全新概念品牌Hotstyle，其概念展現運動＋酒店的新可能。　　酒店＋社交　　社交空間構建新生活方式　　“酒店＋”的嘗試，不僅僅局限于酒店衍生品。在最近舉辦的華住世界大會上，華住旗下全品牌將各自酒店文化搬上展臺，例如全季將展位直接打造成茶室，室內山水造園綠意叢生的風格彰顯了全季充滿禪意的設計語言；宜必思和宜必思尚品將巴黎街頭的藝術氛圍搬到了現場，漫畫師、香水DIY、專屬雞尾酒——ibisRosa讓嘉賓感受來自法蘭西的精致和浪漫；城家CAVE沉浸式虛擬交互體驗空間詮釋了年輕態酒店的社交空間。　　事實上，在酒店內開辟社交空間的做法，迎合了大眾旅游消費升級的需求。華住酒店集團CEO張敏表示，酒店業發展的趨勢是圍繞著消費者來的，旅游的消費者有兩種典型的人群，一種人群是功能型的，他們追求的是酒店的可靠性價比，方便，等等；另一類消費者追求體驗，這個酒店給他們的旅行帶來了不一樣的體驗，新鮮的東西，更加美好的感受，更多的想象力等等。具備社交功能，創造新生活方式的酒店，則一定程度上滿足第二類消費人群的需求。　　如何體現“生活方式”？華住的做法是，除了增加酒店藝術感和品質感，還強調與消費者的感情連接。通過對酒店空間的重構，滿足住客不同層次的需求。酒店的前臺、咖啡廳、酒吧等設計已經模糊了邊界，為客戶建立不同社交場景下的情感聯系。在華住世界大會酒店展區，漫心的酒吧式前臺就讓人耳目一新。　　在張敏看來，未來三種酒店的生意會很好。第一類就是在基礎品質上做得非常扎實的酒店，所謂基礎品質，除了睡好覺、上好網、洗好澡，還要把隔音做扎實，把日常的衛生做得非常徹底，要把日常的棉織品、布草的潔白蓬松做得穩定；第二類酒店是非常有人情味的酒店，服務可以體現出任何人之間的信任、友愛，可以被像親友一樣的接待，這樣有人情味的酒店是非常重要的；第三是提供了新鮮體驗的酒店，包括美好的設計，特別的服務,生活方式酒店尤其如此，這樣的酒店是具有長期生命力的。　　酒店＋地產　　酒店公寓迎來新的發展機會　　在租售同權的政策利好影響下，租賃市場前景被好看好。酒店作為服務運營商，也從中尋求機會。日前，同策集團副總經理兼同策研究院執行院長張任遠表示，未來鉑濤集團將與深耕房地產服務行業多年的同策集團合作，將在渠道資源、運營業務、金融提升方面開展多層次的合作，共同探索激活未來房地產價值的新思路，幫助更多房地產合作伙伴提升物業價值。　　張任遠表示，過去二十多年來，房產的價格以交易價格為主，不受租金影響，房地產的投資屬性，接近于由每一手價格數百萬，只能買賣不能分紅的股票。但受政策導向的影響，房地產資產證券化有望實現，其價格與租金緊密關聯，那么運營商的作用則不容小視，運營商能夠更好的激活資產價值，從而盤活現有資源。　　實際上，鉑濤旗下品牌窩趣已在長租領域有所斬獲。據窩趣公寓CEO劉輝透露，窩趣公寓的毛利率達50%，近三個月出租率達95%以上。除了租金收益，還有20%的收益來自于社交、物業管理、零售等其他方面。劉輝表示，在優質生活方式匹配上，目前從公寓的市場供給到當下消費者的真正需求之間，還隔著“最后一公里”。幫助消費者得到新享樂生活方式體驗，幫助公寓行業運營者輕松獲得盈利，提高品牌價值，是目前公寓品牌創立的初心與核心競爭力所在。　　日前，窩趣聯手同策集團及旗下“趣客”，雙方資源整合，優勢互補：同策提供房源，趣客提供資金，窩趣輸出品牌和運營管理。通過這種合作方式深耕公寓行業，為窩趣帶來更多優質運營項目，為趣客帶來更好的資產管理和資產收益，也為同策集團的房源銷售加速助力，形成三方利益的最大化。　　南方日報記者周人果

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